अर्थकारण

Mortgage Loan : मालमत्तेवर कर्ज घेण्याची सोप्पी पद्धत, पाहा काय आहे संपूर्ण प्रोसेस

बँक फक्त कर्ज मंजूर करते, जेणेकरून कर्जदाराचा ईएमआय त्याच्या मासिक उत्पन्नाच्या 60% पेक्षा जास्त नसेल, मालमत्तेवर कर्ज घेणे ही एक सुरक्षित पद्धत आहे

Mortgage Loan : बँक फक्त कर्ज मंजूर करते, जेणेकरून कर्जदाराचा ईएमआय त्याच्या मासिक उत्पन्नाच्या 60% पेक्षा जास्त नसेल, मालमत्तेवर कर्ज घेणे ही एक सुरक्षित पद्धत आहे आणि ती वैद्यकीय किंवा इतर आपत्कालीन परिस्थितीसाठी वापरली जाऊ शकते. बर्‍याच बँका असुरक्षित कर्जाच्या तुलनेत कमी व्याजदराने या प्रकारचे कर्ज देतात. कर्जाची रक्कम सहसा कर्जदाराच्या उत्पन्नावर अवलंबून असते. (The easiest way to get a mortgage loan is to look at the whole process)

कोरोना काळात आपत्कालीन निधीची गरज कधीही पडू शकते. आपल्या मालमत्तेवर कर्ज घेणे (एलएपी) थोड्या वेळात मोठी रक्कम जमा करण्याचा एक सामान्य मार्ग असू शकतो. तारण कर्ज घेण्यापूर्वी, आपण या 9 महत्वाच्या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात. अन्यथा तुम्ही अडचणीत येऊ शकता.

मर्यादा

सर्वातआधी कर्जाचा जास्त वापर करणे टाळा, कारण ते डिफॉल्ट होऊ शकते आणि तुम्ही तुमची मालमत्ता यात गमावू शकता. प्रथम, आपल्याला आवश्यक असलेली रक्कम तपासावी आणि नंतर कर्जासाठी अप्लाय करावं.

निकष

एलएपीची रक्कम 5 लाख ते 500 कोटी रुपयांपर्यंत असू शकते आणि काही विशेष प्रकरणांमध्ये ही वेळ 20 वर्षे किंवा 25 वर्षांपर्यंत देखील जाऊ शकते. लोन टू व्हॅल्यू (एलटीव्ही) गुणोत्तर साधारणपणे मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या 50-60% पर्यंत मर्यादित असते. कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी आपण मालमत्तेचे मूल्य देखील तपासावे.

तुलना करा

कर्ज घेण्यापूर्वी वेगवेगळ्या सावकारांनी देऊ केलेल्या दराची तुलना करा. या कर्जामध्ये सहसा जास्त रक्कम आणि जास्त कालावधी समाविष्ट असतो. तुमचे संशोधन फक्त ऑफर केलेल्या व्याज दरापुरते मर्यादित करू नका. फोरक्लोझर चार्जेस, प्रोसेसिंग फी, प्रीपेमेंट चार्जेस, उशीरा पेमेंट पेनल्टी आणि लोन टू व्हॅल्यू रेशो यासारखे इतर मापदंड देखील विचारात घेतले जातात.

पार्श्वभूमी

मालमत्तेवर कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी, कर्जदाराचे पेमेंट-ट्रॅक रेकॉर्ड, कर्जदाराची परतफेड करण्याची क्षमता, क्रेडिट स्कोअर आणि इतर घटकांवर बँक अभ्यास करते. म्हणूनच, जर एखाद्याकडे आधीपासून कर्ज किंवा सध्याचे दायित्व असेल, तर दुसऱ्या कर्जासाठी त्याची पात्रता कमी केली जाते. तर, नवीन LAP साठी अर्ज करण्यापूर्वी या गोष्टी तपासणे गरजेचे आहे.

कर

मालमत्तेवर घेतलेल्या गृहकर्जावर कोणताही कर लाभ नाही, तर इतर कर्ज व्याज परतफेडीवर वार्षिक 2 लाख रुपयांपर्यंत आणि मुद्दल परतफेडीवर 1.5 लाख रुपयांपर्यंत कर लाभ देतात. म्हणूनच, कर्ज घेतल्यानंतरही तुमची कर दायित्व तशीच राहते. त्यामुळे तुम्ही तुमचे आर्थिक नियोजन त्यानुसार करायला पाहिजे.

विवाद मुक्त

जर तारण म्हणून गहाण ठेवलेली मालमत्ता वादात असेल तर तुमच्या कर्जाचा अर्ज नाकारला जाऊ शकतो. याशिवाय मालमत्तेच्या कागदपत्रांमध्ये मालकी स्पष्ट दिसत नसली तरी बँक कर्ज देणार नाही. म्हणून, कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी, मालमत्तेशी संबंधित सर्व कागदपत्रे काळजीपूर्वक तपासावे.

मालकी

मालमत्ता आणि त्याची कागदपत्रे याची खात्री झाल्यावरच बँक कर्ज मंजूर करते. याव्यतिरिक्त, सह-मालकांना देखील कर्जामध्ये वाटा असणे आणि सर्व निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही एकमेव मालक असाल तर कर्ज सहज उपलब्ध होईल. इतर कोणत्याही बाबतीत, ते पूर्णपणे बँकेवर अवलंबून असेल.

परतफेड

तुमच्या उत्पन्नाचे विवरण, परतफेड चौकशी, चालू कर्जाच्या मदतीने बँक तुमच्या परतफेडीच्या क्षमतेचे मूल्यांकन करेल. या व्यतिरिक्त, काही बँका कर्जदाराच्या आश्रितांची संख्या देखील विचारात घेतात, कारण जास्त आश्रित म्हणजे कमी परतफेड क्षमता.

फायदे

मालमत्तेवर कर्ज 20 वर्षांच्या दीर्घ मुदतीसाठी उपलब्ध आहे आणि यासाठी त्वरीत मंजुरी मिळते. परतफेडीचे अनेक सोपे पर्यायही उपलब्ध आहेत. लोन अगेन्स्ट प्रॉपर्टीची कागदपत्रेही सोपी आहेत. बँका सहसा 7-10 दिवसांच्या आत कर्ज मंजूर करतात आणि याची प्रक्रिया थोडी सोपी असते कारण कर्जदाराची मालमत्ता बँकेकडेच असते.

संबंधीत बातम्या :

SBI New Rule : SBI च्या ग्राहकांनो लक्ष द्या! बँकेने बदलले ‘हे’ नियम, Transaction मध्ये येऊ शकतो अडथळा

YONO LITE : स्टेट बँक ऑफ इंडियाकडून ऑनलाईन बँकिंग सेवेमध्ये सुधारणा…..

Government Bank : सरकारी बँकांच्या विक्रीची प्रक्रिया मंदावली ;पहा कारण

Related Articles

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments